Christophe Humbert

Le gouvernement permet à des ménages modestes d’acquérir une maison neuve en ne payant que 15 euros par jour. Soit…
Grâce au Pass-Foncier, n’est payé d’abord que le prix de la maison (sur 18 à 25 ans). C’est le 1% logement qui achète le terrain. Ensuite les acquéreurs rachètent le terrain au 1% logement après avoir payé la maison et ils auront pour cela de 10 à 15 ans.
Le bon plan ? Pas si sûr…
- L’un des premiers risques est de payer jusqu’à 40 ans pour  son acquisition. Sur l’échelle d’une vie c’est énorme et  comparée à l’outrance du prix du marché immobilier (voir cet autre lien) c’est une belle arnaque… Le budget est calculé au forceps  par rapport au revenu et il sera donc difficile d’anticiper  moindre changement de situation (chômage, longue maladie,...). Et si nous étions dans une période ou le prix du marché immobilier versus le revenu disponible des ménages était réaliste il  n’y aurait pas besoin de se genre d’artifice. Ne devrions-nous pas attendre que la fameuse bulle explose ?
-Les endroits où il est possible de trouver une telle maison seront des lieux isolés car il faut un terrain pas cher. En premier, cela générera donc de nombreux frais de transport. D’où l’impact écologique aussi (pas bien….)
- A cela s’ajoute les frais annexes auxquels on pense rarement lors d’un premier achat car ils sont nouveaux par rapport à une location: chaque année, il faudra s’acquitter de la taxe foncière (ce qui n’est pas neutre…croyez moi)
- Cerise sur le gâteau : le prix réel de la maison est de 25€  par jour, c’est les droits aux APL qui couvrent les 10€. Si cette aide disparait, la somme mensuel à rembourser atteindra 750€ au lieu de 450€…
- Et encore  sans compter les éventuels crédits consommations pour financer d’autres besoins : travaux d’entretien de la maison car c’est énorme comparé à ce qui ce fait en location (Dans une maison il y a toujours quelque chose à faire et c’est toujours à votre charge…)
La France se met à vouloir faire acheter des logements à des ménages qui n’en ont pas les moyens et qui ont de fortes chances de ne pas pouvoir assumer leur remboursement dès la moindre difficulté financière.

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